Predaj Komercia hotel, Limbach

Realitná kancelária LEGACY ponúka formou výhradného zastúpenia majiteľa rekreačné zariadenie - Reštauráciu s penziónom na okraji obce Limbach. Ponuku tvoria dve budovy – Reštaurácia s nadštandardne veľkou kuchyňou, prestrešenou terasou a krásny nový dvojpodlažný zrub tesne pred dokončením. Obe budovy aj s parkoviskom a bazénom sú umiestnené na krásnom zeleňou obklopenom pozemku o veľkosti 1361m? tvoriacom hranicu medzi intravilánom a extravilánom. Komplex je umiestnený pri lesnej ceste hojne využívanej cyklistami a pešími turistami. Zariadenie bolo vďaka svojej polohe medzi okresnými mestami - Bratislava a Pezinok hojne využívané hlavne na víkendový oddych, krátkodobé ubytovanie, rodinné oslavy, promócie, kary, a pod. Počas Covidovej pandémie sa prevádzka penziónu obmedzila na prípravu a rozvoz obedových menu a vďaka svojej veľkej kuchyni dokázala vyprodukovať a vyexpedovať až 600 porcií jedál denne. Reštauračná časť s kapacitou až 40 miest je prepojená s letnou prestrešenou terasou. Interiér prispôsobený vinárskej oblasti v ktorej sa reštaurácia nachádza. Vzhľadom na veľký dopyt a nedostačujúcu kapacitu pôvodnej budovy penziónu sa majitelia rozhodli pôvodný penzión nahradiť novým, väčším v štýle dreveného zrubu. K dnešnému dňu je nový penzión na 95% dokončený.( potrebné dokončiť drevený strop v 2 kúpeľkách, položiť plávajúcu podlahu a nainštalovať sanitu. VŠETOK MATERIÁL JE NAKÚPENÝ!!!) Penzión: * dvojpodlažný zrub * vlastný plynový kotol * solárne panely na ohrev vody I.NP: - 1 x apartmán s veľkou kúpeľňou (v súčasnosti majiteľmi využívaný na bývanie) - 1 x technická miestnosť - 1 x sklad prádla - 3 x izba s vlastnou kúpeľňou a WC II.NP: - 1 x technická miestnosť - 1 x sklad prádla - 7 x izba s vlastnou kúpeľňou a WC Reštaurácia: * prízemná budova * vlastný plynový kotol * kapacita až 40 hostí * veľký barový pult * krb * prepojenie s terasou Terasa: * drevené sedenie * úplne nové prestrešenie (8/2023) * orientácia do vnútra pozemku Kuchyňa: * kompletne zariadená kuchyňa (zariadenie nie je najnovšie, je však plne funkčné) * veľký chladiaci box * veľký mraziaci box * skladová časť Možnosť prispôsobenia potrebám nového majiteľa na výrobu piva, vína a pod... Lokalita: Penzión sa nachádza v krásnom prostredí obce Limbach, na úpätí Malých Karpát presne na hranici lesa. Prednosti obce Limbach sú hlavne v jeho polohe – obec nachádzajúca sa na úpätí Malých Karpát, je predurčená na rekreáciu a šport. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja a Malokarpatského regiónu. V okolí obce je možnosť výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí Suchý vrch a Medvedie údolie. Viac info na: 0905 229 445 © Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY.