Predaj rodinný dom, Ľubica

Ponúkame na predaj štvorizbový rodinný dom v OV v tichej časti obce Ľubica, okres Kežmarok, Bernolákova ulica. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z prízemia a 2 NP s podkrovím, je situovaný vo svahovitom pozemku v celkovej výmere 83 m2 (rozmery cca 7 m x 12 m). Za domom sa nachádza záhrada vo výmere 274 m2 vo vlastníctve obce Ľubica, ktorú je možné od obce odkúpiť. Prízemie domu tvorí: - vstupná chodba, z ktorej vedú schody na 1 NP a zároveň sa vstupuje aj do garáže, v ktorej pohodlne zaparkujeme autom z ulice. Z garáže sa dostaneme do práčovne, kotolne, skladu a v zadnej časti skladu sa nachádza klenbová pivnica. 1. NP tvorí: - obývacia izba s jedálenským kútom a kuchyňou, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou. Z tejto časti domu sa dostaneme na veľkorysú zastrešenú terasu. Vedľa jedálenského kútika vedú schody na 2.NP. 2.NP tvorí: - chodbička, spálňa priechodná s detskou izbou, ktorá vznikla predelením sadrokartónovou priečkou a novému vlastníkovi môže poslúžiť aj ako šatník. Súčasne na 2.NP sa nachádza ďalšia izba/študenstská a priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou spoločná s toaletou. Z chodbičky na 2.NP je zároveň vstup do podkrovia, ideálny úložný priestor. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - dom bol daný do užívania v roku 2008, - konštrukcia: betónové tvárnice, - vykurovanie kombinované: centrálne prostredníctvom kotla na tuhé palivo a kotlom na elektriku, podlahové vykurovanie, doplnkové vykurovanie krbom cez prieduchy. Vykurovanie domu je možné nastaviť termostatom a aj cez inteligentné diaľkové ovládanie. Pri dome je situovaná plynová prípojka, možnosť napojenia na plyn, v súčasnosti dom nie je napojený na plyn, - ohrev vody bojlerom, ktorý je možné riadiť centrálnym vykurovaním na tuhé palivo alebo elektricky, - strecha je pokrytá kvalitným plechom, izolácia strechy minerálnou vatou, - elektrina v medi 220/380 V, - rozvody vody a odpadu v plaste, - okná plastové (5-6 komorové), - rodinný dom je zateplený 10 cm polystyrénom, energetický certifikát nebol vytvorený, - v roku 2023 bola schválená obnova domu. VÝHODY: - veľkorysá terasa, - budúci vlastník má možnosť odkúpiť od obce Ľubica záhradu za domom vo výmere 274 m2, prípadne podľa vlastného uváženia, - zariadenie môže a nemusí byť súčasťou predaja, záleží na dohode, - v prípade seriózneho jednania dohoda na cene možná, MESAČNÉ NÁKLADY: - pre 6 osôb sú vo výške cca 280,-€, z toho: elektrina od 240,- € do 250,-€, voda 33,-€. - tv programová štruktúra a internet podľa náročnosti klienta, možnosť užívania satelitu alebo káblovej tv. LOKALITA: - veľmi dobrá občianska vybavenosť aj vďaka blízkosti okresného mesta Kežmarok, - tichá lokalita zaručujúca súkromie. Vzdialnosti: Kežmarok 2km, Poprad cca 17 km, Vysoké Tatry cca 22 km NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom s veľkorysou terasou situovaný v tichej lokalite v centre obce je vhodný pre rodinku s deťmi. Vzdialenosť okresného mesta Kežmarok, len 2 km, uľahčuje dennodennú dochádzku za prácou, do školy, na stretávanie sa s priateľmi, návštevu kultúrnych a športových zariadení. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: KK-65339 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: ---------------------------------------- ---------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - na našom webe nájdete už viac ako 2000 referencií našich spokojných klientov - naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor ---------------------------------------- ------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.