Predaj Byt 3 izbový, Košice - mestská časť Lorinčík

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Taianová exkluzívne predstavujú na predaj: *** 3 izbová, dokončená novostavba (2023) so záhradkou a vlastným parkovaním *** *** novovybudovaná lokalita Lorinčík - Háje *** *** kvalita, dizajn, luxus a precíznosť v prevedení a zariadení bytu podčiarknutá architektom *** *** tehlová stavba bytového domu s certifikátom A1 *** *** výnimočné mestské komunitné bývanie v priamej blízkosti prírody *** *** vynikajúce bývanie, bezpečná investícia s vysokým záujmom o prenájom *** *** ešte nikým neobývaný, ihneď voľný *** Lokalita: - Košice, mestská časť Lorinčík - Háje, ulica pod Hájmi - novovybudovaná lokalita rezidenčného bývania s komunitným charakterom - nízka zástavba viladomov, radových domov a bytových domov - priama blízkosť prírody, lesa (možnosť rôznorodých športových a voľnočasových aktivít) - novovybudovaná oddychová zóna s fontánou, reštauráciou, fitness centrom - fungujúca MHD, školský spoj, plynulé dopravné napojenie do mesta Dispozícia bytu: - výmera bytu: 55m2 + 1,72m2 pivnica + 24m2 záhrada - obývačka (2,72 x 5,33m) prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou (3,32 x 1,76m) - 2x samostatná spálňa (3,88 x 3,12m, 3,88 x 2,03m) s výstupom do záhradky (24m2) - chodba s množstvom úložného priestoru (3,34 x 2,4m) - k bytu patrí murovaná pivnica so svetlom na prízemí - byt sa nachádza na prvom poschodí (bezbariérový prístup výťahom) - možnosť dokúpiť parkovacie miesto priamo pred vstupom do BD v cene 10.000,- eur Dokončenie bytu v nadštandarde: - navrhnutý architektom, dokonale a štýlovo dokončený a zariadený - francúzske 6 komorové plastové okná, exteriérové žalúzie s diaľkovým ovládaním v každej izbe , podlahové vykurovanie v celom byte, bezpečnostné dvere, interiérové dvere s obložkovými zárubňami - dlažba v chodbe, v ostatnej časti bytu kvalitná laminátová podlaha - v celom byte vrátane kúpeľne dizajnové svietidlá - v kúpeľni použitý veľkoformátový obklad a dlažba v kombinácii mramor/ drevo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor, praktická nika, vaňa zn. Ravak - kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi (A trieda)- chladnička s mrazničkou, indukčná varná doska, elektrická rúra, digestor (odvedený na strechu), umývačka riadu 60cm - súčasťou predaja je vstavaná skriňa v chodbe (šírka 3 metre) a kompletne zariadená obývačka (gauč, konferenčný stolík, skrinka pod TV, teddy koberec, jedálenský stôl + stoličky) - bonusom môže byť kvalitný záhradný nábytok - záhradka poskytuje súkromie kvalitné oplotenie, vydláždený vstup, elektrická prípojka - byt má elektrický vrátnik s kamerovým systémom Základné informácie o stavbe: - tehlová stavba s vlastnou plynovou kotolňou - energetický certifikát A1 - kolaudácia stavby 2022 - ukončená výstavba projektu Zhrnutie: Kvalitne dokončený a dokonale zladený byt v novostavbe. Výnimočná lokalita kumulujúca mestské bývanie v súlade s prírodou. Komunitné bývanie so zaručeným súkromím. Bezproblémové napojenie do mesta. Vhodné pre vlastné bývanie, rovnako ako bezpečná investícia. Odporúčam osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 09487970013 Sme certifikovaný NARKS- Národná asociácia realitných kancelárií Slovenska VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU, zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné