Predaj Byt 2 izbový, Košice - mestská časť Staré Mesto

REZERVOVANÉ - Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová ponúkajú v exkluzívnom zastúpení: *** 2 izbový, tehlový, 56m2 + balkón, Košice, Staré mesto, Komenského *** *** čiastočná rekonštrukcia, 2. poschodie z 3 *** *** možnosť rekonštrukcie na 3 izbový *** *** slnečný byt s orientáciou západ a juh *** *** možnosť ponechania zariadenia v byte *** *** 5 minút pešo na hlavnú ulicu *** *** v blízkosti Technická univerzita a UVLF *** *** výborná lokalita so stabilným výnosom *** Lokalita: - Košice, Staré mesto, centrum, roh Komenského a Slovenskej jednoty - kompletná občianska vybavenosť - výborná pešia dostupnosť k univerzitám a do centra mesta - rezidenčné parkovanie na ulici - možnosť privátneho parkovania priamo za bytovým domom Dispozícia: - 2 nepriechodné priestranné izby (4,17 x 3,17m a 4,16 x 3,49m), pričom jedna má výstup na balkón (1,07 x 2m) - izby orientované do tichého dvora - veľká kuchyňa (3,34 x 4,16m) - kúpeľňa spojená s toaletou (okno s možnosťou vetrania) - chodba - byt má nosné obvodové múry a preklady a jednoduchou zmenou je možné ho zrekonštruovať na 3 izbový byt - v jednej z izieb je možný prístup ku komínu s možnosťou vybudovania krbu Aktuálny stav bytu: - plastové okná, bezpečnostné dvere zn. Adlo - elektrina vymenená v kúpeľni a v kuchyni - dlažba v chodbe, v kuchyni laminátová podlaha, v izbách parkety zakryté kobercom - interiérové dvere s obložkovými zárubňami, v detskej izbe s praktickými posuvnými dverami (ktoré vytvorili úložný priestor pre chodbu) - kuchynská linka na mieru s voľne stojacimi spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, sporák, umývačka riadu) - ohrev teplej vody plynovým bojlerom zn. Prothem - veľká vstavaná skriňa v spálni Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3. Patria k nemu 2 zateplené, latkové pivnice. Optika v bytovom dome. Bytový dom: - v roku 2020 kompletná obnova, energetický certifikát B - zateplenie, zrenovované balkóny a pivnice, nová strecha - kompletne vymenené rozvody elektriny, plynu a ležaté rozvody vody a plynu Zhrnutie: Byt, ktorý roky tvoril atmosféru útulného domova. Praktická dispozícia, priestranné izby. Možnosť rekonštrukcie na 3 izbový byt. Výborná poloha. Priama blízkosť univerzít s vysokým záujmom študentov o prenájom. Bezpečná investícia pre váš kapitál. Dohodnite si osobnú obhliadku. Pre bližšie informácie kontaktujte rodinného realitného makléra: Lucia Talianová, 0948797013 VŠETKO POD JEDNOU STRECHOU, zabezpečenie právnych služieb, služby financovania, protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti + elektrárne, plyn a 100% servis aj v budúcnosti so spoľahlivým teamom čestných a kvalifikovaných ľudí s dlhoročnými skúsenosťami. S nadhľadom profesionálnych skúseností, s maximálnym rešpektovaním vašich potrieb, žijeme s vami vaše realitné rozhodnutia akoby boli naše vlastné