Predaj rodinný dom, Pezinok

Realitná kancelária formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka na predaj nadštandardne priestranný rodinný dom v obľúbenej časti okresného mesta Pezinok. Ponúkaná nehnuteľnosť je určená pre klienta, ktorý vo svojich nárokoch kladie dôraz na výnimočnosť, originalitu a funkčnosť. Toto všetko ponúka trojpodlažný rodinný dom z prelomu 70/80-tych rokov, navrhnutý ako dvojgeneračný rodinný dom s dvoma bytovými jednotkami, kompletným podpivničením a garážou. Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti je jeho úžasná variabilita dispozičného riešenia. Keďže väčšina priečok nie je nosná, ponúka novému majiteľovi jedinečnú príležitosť realizácie projektu veľkorysého bývania podľa vlastných predstáv a potrieb. Aj skutočne náročný klient dokáže už pri prvej obhliadke oceniť výnimočnosť danej ponuky, a odhalí jej potenciál. Benefity navyšujúce bežnú trhovú cenu: - originálny architektonický koncept - výnimočné bývanie, zasadené v atraktívnom prostredí – časť okresného mesta výlučne so zástavbou rodinných domov (slepá ulička) - citlivé zasadenie stavby na primerane veľký pozemok vo výbornej lokalite Súčasné dispozičné riešenie: I.NP (byt I.) – predsieň so vstupmi do pivnice, garáže a schodiskom na II.NP, hala so vstupmi do kúpeľne, samostatného WC, veľkej obývacej izby so vstupom na terasu, spálne a kuchyne s komorou a vstupom na záhradu. II.NP (byt II.)– hala so vstupmi do šatníka, kúpeľne, samostatného WC, troch spální, obývacej izby so vstupom na dve logie a kuchyne s komorou I.PP – Priestranná centrálna chodba so vstupmi do siedmych miestností využívaných ako práčovňa, technická miestnosť (kotolňa), vináreň, spoločenská miestnosť, sklad potravín, tmavá fotokomora, či sklad.... Technické parametre domu: * obytná plocha 216m? + 2x balkón (14,09m? a 5,81m?) * suterén 105m? (rozčlenený na 7 miestností) * tehla * pôvodné drevené okná * medené el.rozvody * plynový kotol, * 2 x WC * 2 x kúpeľňa * garáž * pozemok o výmere 614m? ( rovinatý, oplotený) VIAC INFO NA 0905 229 445 V PRÍPADE VYUŽITIA SLUŽIEB NÁŠHO ZMLUVNÉHO HYPOTEKÁRNEHO ŠPECIALISTU VÁM GARANTUJEME V PRÍPADE NESCHVÁLENIA HYPOÚVERU VRÁTENIE CELÉHO REZERVAČNEHO POPLATKU. © Všetky fotografie, vizualizácie a text sú autorským dielom a majetkom spoločnosti LEGACY. Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.