Predaj Byt 3 izbový, Pukanec

Ponúkame vám na predaj príjemný a čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s vlastnou záhradkou v tichej a pokojnej lokalite vyhľadávanej obce Pukanec, okr. Levice. Celková rozloha bytu je 75,21 m2 a nachádza sa v dvojpodlažnom tehlovom bytovom dome bez výťahu s oploteným prístupom do areálu bytovky. DISPOZÍCIA BYTU: - priestranná vstupná chodba s priamym vstupom do každej miestnosti bytu, obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný do zelene dvora, 1 veľká spálňa, 1 menšia detská izba, kuchyňa, veľká špajza, ktorá zároveň slúži aj ako technická miestnosť, kúpeľňa, toaleta. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v posledných rokoch čiastočnou rekonštrukciou, kedy boli vymenené plastové okná so žalúziami a seťkami proti hmyzu, kompletne zrekonštruované boli rozvody elektriny v celom byte v r. 2020, kedy bolo tiež nanovo vyriešené vykurovanie bytu, a to elektrickými infrapanelmi umiestnenými na strope každej obytnej miestnosti a chodby. Toto vykurovanie je zdravé, málo prašné, vhodné pre alergikov, a v neposlednom rade ekonomické. Každá miestnosť je ošetrená termostatom pre individuálne vykurovanie. V technickej miestnosti/špajze je umiestnený nový bojler určený na ohrev teplej vody. Kuchyňa, chodba a stropy miestností dostali novú stierku a maľovku, steny ostatných miestností pokrýva pôvodná hladká omietka a maľovka. Podlahy chodby a obytných miestností pokrýva staršia laminátová podlaha, v kúpeľni a toalete dlažba. Zárubne a interiérové dvere sú pôvodné. Rekonštrukciu a nový obklad a dlažbu si vyžiada murované jadro bytu - kúpeľňa a toaleta, ktoré sú v pôvodnom stave. Zaujímavosťou bytu je pre nového majiteľa je aj možnosť využívať v byte aj vykurovanie krbovými kachľami, vstupná chodba a jedna z obytných miestností disponujú prípravou na takéto vykurovanie vedené do komína bytového domu. Ponechanie zariadenia alebo čiastočného zariadenia bytu je možné po dohode. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica v tvare písmena L. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie v byte predstavujú sumu celkom do 160 eur pri obývaní 4 osobami (nájomné vrátane spotreby vody, vlastné vykurovanie infrapanelmi kontrolované termostatmi, spotreba elektriny celkom). BYTOVÝ DOM: Bytový dom postavený z kvalitnej hrubej tehly hostí celkom 6 bytov v 1 vchode, súkromie a rodinná atmosféra pre bývanie sú zaručené. Fasáda bytového domu je pôvodná, nezateplená. Strecha bola rekonštruovaná/opravená pred 10 rokmi, nebola však menená krytina. Vchod do bytového domu zabezpečuje externý chodník s vlastným vstupom od ulice/cesty. K bytu prislúcha možnosť užívania oplotenej záhradky v jeho tesnej blízkosti vo dvore bytového domu, aktuálne sú tu nasadené ovocné kríky, na výsadbu čaká vyvýšený záhon, takisto je možnosť využívať priestory priradenej murovanej dielne/chlievika, ktorý poskytne dodatočný úložný priestor, prípadne priestor pre chov menšej hydiny či domácich zvierat. Súčasťou dvora bytovky je aj súkromné drevené sedenie v chládku stromov, kde môžu obyvatelia tráviť svoj voľný čas v exteriéri. Majiteľovi tohto bytu sú pridelené 3 parkovacie miesta pri bytovke, ďalšiu možnosť parkovania ponúka drevený prístrešok pre auto, ktorý užíva majiteľ tohto bytu. Časť dvora s rozlohou približne 18 m2 je vyhradená takisto pre užívanie majiteľa tohto bytu. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a pre predaj bude voľná v čase podľa dohody. VÝHODY: - zaujímavá cena, na ktorej je ešte možná dohoda - tichá lokalita 5 min. od centra obce - energeticky samostatná nehnuteľnosť, kúrenie a teplá úžitková voda len podľa vlastnej spotreby, neskladáte na na náklady iných susedov - možnosť pripraviť si krásnu novú kúpeľňu a toaletu podľa vlastných predstáv vzhľadom na ich pôvodný stav LOKALITA: Obec Pukanec leží v regióne Tekov, približne v strede severnej časti Bátovskej kotliny, od juhu otvorenej, od severu a západu chránenej horským hrebeňom Vtáčnik - Veterník - Ťatiar - Agraš - Ostrý vrch patriaci do Štiavnického pohoria. Svojím obyvateľom ponúka krásne výhľady a príjemnú klímu v každom ročnom období. Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, predajňa potravín, pošta, pohostinstvá, zastávka MHD, ihriská. Centrum obce je vzdialené 5-10 min. pešou chôdzou od bytového domu. Okresné mesto Levice je vzdialené do 20 km, približne 20 min. cesty autom, ďalšie okresné mesto Banská Štiavnica je vzdialené 24 km. NÁZOR MAKLÉRA: Vzhľadom na cenu nehnuteľnosti, možnosť využívať vlastný pozemok na relax či pestovanie plodín, množstvo úložného priestoru či už v interiéri alebo exteriéri a rodinné prostredie medzi obyvateľmi, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam. V prípade vážneho záujmu a seriózneho jednania dohoda na cene možná. Ak vás táto ponuka zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-65705 Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: ---------------------------------------- ---------------- - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, dôvera TISÍCOK PREDÁVAJÚCICH - nestrannosť pri prevode Vašej nehnuteľnosti - poradíme Vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - profesionálne obhliadky s pravidelne preškoľovanými profesionálnymi maklérmi - vo vybraných lokalitách pri exkluzívnych zmluvách robíme aj videoobhliadky a pôdorys nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - na našom webe nájdete už viac ako 2000 referencií našich spokojných klientov - naše služby neustále zdokonaľujeme / zaujíma nás váš názor ---------------------------------------- ------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete 2000 aktuálnych ponúk.