Predaj rodinný dom, Ivanka pri Dunaji

Realitná kancelária LEGACY Vám formou výhradného zastúpenia ponúka na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v uzavretej uličke. Ponúkaná nehnuteľnosť je osadená na udržiavanom pozemku o výmere 304 m?s výbornou strategickou polohou. V pešej dostupnosti do 5 minút sa nachádza vlaková stanica, autobusová zastávka, či centrum obce s kompletnou občianskou vybavenosťou. Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, dvoch samostatných izieb, kúpeľne s vaňou s možnosťou dorobenia druhého WC, samostatného WC, obývacej izby spojenej s kuchyňou a samostatnou špajzou. Tým, že je hlavný vchod do domu z bočnej strany je dom šikovne rozdelený na dennú a nočnú časť. Z pochôdznej povale je možné spraviť ďalšiu samostatnú izbu. Z obývacej izby je východ na zastrešenú, vydláždenú terasu a na okrasnú aj úžitkovú záhradu, s rôznymi druhmi ovocia, stromov a byliniek. Na opačnej strane pozemku sa nachádza vydláždené parkovacie státie pre jedno auto, motorku a taktiež priestranný záhradný domček. Základné parametre domu: - kolaudácia v r. 2017 - obytná plocha: 80m? - počet izieb: 3 (dve spálne + obývacia izba) - pozemok: 304 m? + podiel 71m? na príjazdovej ceste - materiály: pezinská tehla (, plastové okná - trojsklo, laminátové podlahy, keramická dlažba - siete: elektrika, verejný vodovod, verejná kanalizácia, vlastná vŕtaná studňa na úžitkovú vodu, optický internet - vykurovanie: elektrické podlahové kúrenie + elektrický kotol na ohrev vody - zastrešená terasa Ponúkaná nehnuteľnosť je vo výbornej kondícii a nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Obec Ivanka pri Dunaji je v dobrej dostupnosti do Bratislavy, či už autom, autobusom alebo vlakom. Nadšení cyklisti môžu využiť cyklotrasy, ktoré vedú do Bernolákova, Svätého Jura, Vajnor a Podunajských Biskupíc. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - pošta, bankomaty, lekárne, zdravotné ambulancie, materskú, základnú aj strednú školu, detské ihriská, potraviny, rôzne reštaurácie, kaviarne a mnoho ďalšieho. V obci je čisté jazero vhodné na kúpanie, rybárčenie, korčuľovanie. Dom sa predáva bez zariadenia. Viac info na 0915 517 057 Pri kúpe alebo predaji Vašej nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny poskytneme kompletný poradenský a právny servis vrátane zabezpečenia nasledovného: a) list vlastníctva na právne účely, b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná), c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve), d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná), g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára. V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.