Predaj Komercia budovy, domy, Liptovský Mikuláš

Ponúkam na predaj zariadený polyfunkčný dom v Liptovskom Mikuláši, v časti Okoličné. Dom je vhodný na rôzne podnikateľské zámery aj s už prítomným pohostinstvom, nakoľko je umiestnený v križovatke ciest (možnosť rozvoja športových, turistických, ale aj stavebných aktivít). Rozloha pozemku, na ktorom dom stojí, je 3900 m2, z toho zastavaná plocha je 708 m2. Objekt sa skladá zo 4 častí. 1.) Rodinný dom postavený v roku 1992 a pôvodný dom z roku 1940. K tomu patria 2 maštale a veľké humno. Posledná rekonštrukcia prebehla v roku 2012, pri ktorej boli znižované stropy, omietky, kúrenie, el. rozvody, rekonštrukcia rozvodu vody a kanalizácie. V priestoroch domu (z roku 1992) sa na poschodí nachádza 2-izbový byt a samostatná pracovňa, ktorá pri troche snahy môže byť súčasťou bytu. Orientácia bytu je na západ s výhľadom Západné Tatry. Dispozične je riešený tak, že z chodby sa plynule prejde do otvorenej kuchyne. Nasledujú dvojité dvere a za nimi priestranná obývacia izba s príručným barom. Z nej sa vchádza do pomerne veľkej a vkusne zariadenej spálne so vstavanou skriňou. Obývacia izba je členená na jedálenskú časť s veľkým stolom a obývaciu časť, ktorú tvorí sedacia súprava konferenčný stolík a LCD televízor. Vedľa baru (imitácia korok) je kúpeľňa s WC, dvoma umývadlami, rohovou vaňou a sprchovým kútom. Má tu svoje miesto aj automatická práčka. V prípade potreby je možná premena na útulný apartmán. Na podlahe je dlažba a plávajúca laminátová podlaha. Okná sú tu plastové a na stenách sú vápennocementové omietky. Kúrenie je centrálne, z vlastnej kotolne, v ktorej je pec na peletky (z roku 2012). Rozvod vody je z obecného vodovodu. Započatá bola už aj príprava na napojenie vody z vlastnej studne, ktorá sa nachádza v záhrade. Konštrukcia domu je tehlová. Strecha je sedlová, v starej časti pokrytá škridlou a v novej časti je bonský šindeľ. 2.) Pohostinstvo, ktoré sa nachádza v prízemí, pozostáva z baru, herne, terasy (cca 55 m2) s drevenými lavicami, skladu, pivnice, šatne so sprchovým kútom, WC a technickej miestnosti, do ktorej je vyvedený centrálny GSM zabezpečovací a kamerový systém (8 kamier). Samotný bar je obložený prírodným kameňom s osadenými výčapnými pípami. Stojí tu aj chladiaca vitrína. Bar je obklopený piatimi boxami na sedenie. Z baru je východ na terasu a do herne. V herni sa nachádzajú 3 hracie automaty a pohodlná sedacia súprava. Je to fajčiarska miestnosť. Z nej je východ do dámskych, ale aj pánskych udržiavaných a pomerne vkusne urobených toaliet. Pre milovníkov čistého vzduchu je tu možnosť využitia záhradného sedenia na terase, z ktorej ja výhľad na okolitú zeleň v rozľahlej záhrade. 3.) Veľká záhrada v tesnej blízkosti terasy s dvoma altánkami a ovocnými stromami (jablone, hrušky, čerešne, slivky). V záhrade sa nachádza vŕtaná 14 metrová studňa s vlastnou vodou. 4.) 3 garáže, z toho dve sú spojené a tvoria jednu veľkú priestrannú garáž s elektrickým rozvodom a montážnou jamou. Jedna garáž je celkom samostatná, ale tiež je v nej el. rozvod a svetelná elektroinštalácia. Všetko je zabezpečené už spomínaným GSM bezpečnostným systémom a pod kamerami. Celá nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku, ku ktorému vedie asfaltová prístupová cesta. Pod objektom sú dve pivnice. Jedna tvorí asi 1/3 a druhá 2/3 nehnuteľnosti. Výhodami je ojedinelé umiestnenie pozemku, na ktorom tento podnikateľský objekt stojí, veľkosť pozemku, možnosť využitia, občianska vybavenosť, stav a hlavne bezkonkurenčná cena, ktorú sa môžte dozvedieť u nás v realitnej kancelárii. Túto nehnuteľnosť ponúka na predaj realitná spoločnosť ASTORIA reality s.r.o., M. R. Štefánika 10, 036 01 Martin, pobočka Liptovský Mikuláš, Námestie Osloboditeľov 2. KONTAKT: Norbert Niňaj, mobil: 0948 018 614, e-mail: ninaj@astoria.sk